Zagospodarowanie przestrzenne

Ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy

Podstawa prawna

Ustawa z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2021 poz. 741 ze zm.)

Wymagane dokumenty

1. wniosek zawierający określenie:

a. granic terenu objętego wnioskiem, przedstawionych na dwóch egzemplarzach kopii mapy zasadniczej przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego,

b. funkcji i sposobu zagospodarowania terenu oraz charakterystyki zabudowy i zagospodarowania terenu, nazwy inwestycji,

c. zapotrzebowanie na wodę, energię i sposobu odprowadzania lub oczyszczania ścieków oraz innych potrzeb w zakresie infrastruktury technicznej oraz sposobu unieszkodliwiania odpadów,

d. charakterystycznych parametrów technicznych inwestycji i danych charakteryzujących jej wpływ na środowisko lub jego wykorzystanie.

2. Załączniki:

a. Dwie kopie mapy zasadniczej przyjętych do państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego, w skali 1:500 lub 1:1000, w przypadku inwestycji liniowej także 1:2000. Mapa przedstawiać musi działkę objętą wnioskiem wraz z obszarem analizowanym - tj. obszarem w granicach, znajdujących się w odległości nie mniejszej niż trzykrotna szerokości frontu działki objętej wnioskiem nie mniejszej jednak niż 50 m wokół tej działki. Na jednym z egzemplarzy mapy należy zakreślić teren objęty wnioskiem i teren na który inwestycja będzie oddziaływać oraz wrysować planowany sposób zagospodarowania terenu objętego wnioskiem.(zgodnie z art. 64 ust. 1 i art. 52 ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dnia 27 marca 2003 r.). Drugi egzemplarz mapy należy pozostawić w oryginale.

b. Umowa gwarantująca wykonanie uzbrojenia terenu, niezbędnego dla realizacji planowanej inwestycji, zawarta między inwestorem a właściwym gestorem sieci (nie dotyczy przyłączy), jeżeli istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu nie jest wystarczające dla przedmiotowego zamierzenia budowlanego (zgodnie z art. 61 ust 5 ww. ustawy).

c. Wykaz działek w przypadku inwestycji liniowej.

d. ostateczna decyzja o środowiskowych uwarunkowaniach w odniesieniu do przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko

e. dowód uiszczenia opłaty skarbowej za wydanie decyzji o warunkach zabudowy w wysokości 598 zł, przy czym od obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej jest zwolniony właściciel lub użytkownik wieczysty terenu, którego dotyczy wniosek o ustalenie warunków zabudowy 

Jednostka odpowiedzialna

Wydział Inwestycji i Gospodarki Przestrzennej, Urząd Miejski, ul. Rynek 1, pok. nr 7

Stanowisko ds. planowania przestrzennego – Izabela Bąk

Opłaty

Opłata skarbowa - 598 zł na podstawie ustawy z dnia 16 listopada 2006 roku o opłacie skarbowej (Dz. U. z 2021, poz. 1923 ze zm.) przy czym od obowiązku uiszczenia opłaty skarbowej jest zwolniony właściciel lub użytkownik wieczysty terenu, którego dotyczy wniosek o ustalenie warunków zabudowy 

Termin odpowiedzi

· 30 dni - zależny od uzyskania uzgodnień wymaganych ustawą o zagospodarowaniu przestrzennym (najszybciej od 30 dni do dwóch miesięcy)

· inwestycje skomplikowane, m.in. niektóre sieciowe - mogą powodować wydłużenie czasu postępowania administracyjnego

Tryb odwoławczy

Odwołanie wnosi się do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Lesznie za pośrednictwem organu, który wydał decyzję (odwołanie wnosi się w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronie).

Uwagi

Stwierdzenie ostateczności decyzji następuje po 14 dniach od daty doręczenia decyzji stronom postępowania, w przypadku nie odwołania się strony od decyzji.

W przypadku braku kompletu dokumentów wnioskodawca zostanie wezwany do ich uzupełnienia, zgodnie z Kodeksem Postępowania Administracyjnego.

Załączniki:

Wniosek o ustalenie lokalizacji inwestycji celu publicznego albo warunków zabudowy