z 2011 roku

Uchwała Nr XII/86/2011

Rady Miejskiej w Krobi

z dnia 24 sierpnia 2011 r.

w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców

Na podstawie art. 68 ust. 1 pkt 7 i ust. 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r.
o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz. U. z 2010 r. Nr 102, poz. 651; z późn. zm.) oraz art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust. 1, art. 41 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591; z późn. zm.) uchwala się, co następuje:

§ 1. Określa się warunki udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży na rzecz najemców samodzielnych lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Krobia.

§ 2. W przypadku, gdy zapłata ceny z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego zostanie uiszczona jednorazowo, najpóźniej w dniu podpisania umowy, udziela się następującej bonifikaty:

1) 90 % ceny lokalu – gdy następuje równoczesny wykup lokali, w wyniku którego wszystkie mieszkania w danym budynku przestają być własnością Gminy
oraz w sytuacji zbywania ostatnich lokali w budynku, w którym już zawiązano wspólnotę mieszkaniową i następuje równoczesny wykup lokali;

2) 80 % ceny lokalu – gdy następuje wykup pojedynczego lokalu.

§ 3. W przypadku, gdy zapłata ceny z tytułu nabycia lokalu mieszkalnego zostanie rozłożona na raty roczne, na okres nie dłuższy niż 5 lat, udziela się następującej bonifikaty:

1) 70 % ceny lokalu – gdy następuje równoczesny wykup wszystkich lokali mieszczących się w danym budynku,

2) 60 % ceny lokalu – gdy następuje wykup pojedynczego lokalu.

§ 4. Ustalona na podstawie niniejszej uchwały bonifikata przysługuje najemcy, który nie posiada zaległości w zapłacie czynszu, chyba że z najemcą zostało zawarte porozumienie w sprawie spłaty zaległości.

§ 5. Udzielona przy sprzedaży lokalu bonifikata podlega zabezpieczeniu hipoteką.

§ 6. Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Krobi.

§ 7. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

Uzasadnienie

do Uchwały Nr XII/86/2011

Rady Miejskiej w Krobi

z dnia 24 sierpnia 2011 r.

w sprawie określenia warunków udzielania bonifikat i wysokości stawek procentowych przy sprzedaży lokali mieszkalnych na rzecz ich najemców

Przepisy art.68 ust.1 pkt 7, ust. 1a i 1b ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami umożliwia za zgodą Rady, udzielenie bonifikaty od ceny sprzedaży lokali mieszkalnych. Wykup lokalu mieszkalnego może nastąpić na wniosek najemcy lub samej gminy, która wystawia mieszkanie na sprzedaż. Cenę mieszkania ustala rzeczoznawca majątkowy. Zniżki dotyczą nie tylko ceny mieszkania, ale również pomieszczeń do niego przynależnych, np. piwnic, strychów i udziału w gruncie. Poza ceną za wykup mieszkania, wykupujący ponosi jeszcze koszty wyceny dokonanej przez rzeczoznawcę, taksę notarialną, opłaty za złożenie księgi wieczystej i wpis do niej nowego właściciela. Większość lokali mieszkalnych należących do zasobu mieszkaniowego Gminy Krobia jest w dostatecznym stanie technicznym, wymagają remontów bieżących i konserwacji, niektóre remontów generalnych. W zdecydowanej większości najemcami lokali są od lat ci sami lokatorzy, tak więc prawdopodobieństwo zwolnienia lokalu na rzecz osób oczekujących na przydział mieszkania jest małe. Proponuje się zatem wykup zgodnie z uchwałą w sprawie wieloletniego programu gospodarowania zasobem mieszkaniowym gminy, szczególnie gdy następuje w całym obiekcie, bez tworzenia wspólnot mieszkaniowych z udziałem gminy. Bonifikaty są pochodną od stanu technicznego i czasu najmu lokalu.

W związku z powyższym podjęcie niniejszej uchwały jest zasadne.

Sporządziła:

Maria Perdon